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  • (中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文召開老屋更新會議,並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說,降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決,同時公權力要介入解決釘子戶問題。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房不僅造價高,還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅,使得都更案更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。 賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例,一個都更案至花蓮縣富里鄉證件借錢少要談10年,成案機率很低,再加上房市近幾年普遍不好,建商開發利潤低,使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。 政府提出老屋容積獎勵誘因,要公股行庫參與都更,設立專責機構整合都更等作為,還要列入政府優先重大政策,希望月底前提出方案。 賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。 東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成,建商、民眾應會給予支持,但前提是,必須得訂出良好的配套措施、法令,例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制,包括契稅、房屋稅等,自住客得斟酌減免或減輕,這樣才有誘因,民眾對於都更才有合作意願,否則都更推個20年到30年也推不動。 王應傑指出,都更不能只靠建商來敲門,目前房市景氣下修過程中,建商推動都更意願大大減低,應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。 另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題,王應傑強調,公權力一定要介入,應針對土壤液化、地震災區的住宅,首要強制執行防災型都更,同時也須簡化目前都更的冗長程序,許多都更戶是銀髮族,都更一拖8到10年,所以他們不願申請老屋更新;此外,政府須解決住戶現有居住問題,建議可盡快利用蚊子館、空屋改建,妥善安置住戶,未來對都更戶才有保障。1051115

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    記者樓菀玲/台北報導

    NCSOFT宣布旗下手機遊戲《天堂 Red Knight》自12/8起上市廣受不少玩家青財政部青年首次購屋優惠房貸2016睞,為了表達對台灣玩家與市場的重視,研發團隊特別跨海來台參與今日所舉辦的上市慶功記者會,NCSOFT天堂RK研發經理柳在奎表示,《天堂 Red Knight》台北民間貸款在韓國、台灣、東南亞等12個國家同步上市,不到一週時間便已突破百萬玩家,未來將會致力提供多元的在地化玩法,回報各位玩家對對於《天堂 Red Knight》的支持與喜愛。

    ▲研發團隊特別來台參加活動。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲現場也有展示部分限量週邊。(圖/記者樓菀玲攝)

    ※血盟活動及改版計畫搶先看

    遊戲自12/18 04:00至12/24 22:59為止,將舉辦為期七天的限時血盟任務活動,將要選拔各伺服器「第3領地」中排名第一的血盟主,並且贈送100萬韓幣作為回饋金,總計將會釋出1000萬韓幣作為回饋玩家的獎就學貨款申請勵,並南投小額借款2萬且表示未來將會推出聖誕節時裝及限時活動。台中創業貸款

    ▲聖誕活動當中,死亡騎士將會化身為可愛的聖誕老人。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲還有因應華人而推出的新年服裝。(圖/記者樓菀玲攝)

    NCSOFT表示接下來改版將會陸續推出新召喚獸格利芬、希爾黛斯等多位角色,除此之外也將會和NCSOFT旗下其他作品合作推出限定時裝,接著表示接下來即將開放第8地區「龍之谷」,並且預計未來將會推出20種以上的新裝備等玩家來蒐集。

    ▲現場展出了未來將會新增的召喚獸種類。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲龍之谷地區也會追加開放。(圖/記者樓菀玲攝)

    ※現場揭露明年兩款手遊身份證借貸10萬新作

    在現場活動的尾聲,NCSOFT大方公開未來即將推出的兩款手機遊戲作品,兩款遊戲分別是《Blade & Soul》與《FINAL BLADE》,並且透露兩款新作會在明年上半年分別登場。

    ▲現場公開最新的實機南投汽車借款免留車影片。(圖/記者樓菀玲攝)

    ▲新作具體上市時間未定,僅告知2017年上半年登場。(圖/記者樓菀玲攝)

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    中國時報【(陳世宗)】

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